大连市房屋租赁公共服务平台
网络服务用户注册协议

一、大连市房屋租赁公共服务平台概述

大连市房屋租赁运营管理有限公司所运营和所有的大连市房屋租赁公共平台为大连市指定的唯一的房屋租赁网络签署平台(以下简称平台),也是全市统一的房屋租赁管理和服务平台。

平台独家提供大连市政府规定的统一租赁合同文本。该合同文本是根据国家法律、法规或地方规章等相关规定,结合租赁行业的特点和特殊要求制订,出租人、承租人、房地产经纪机构应按平台的要求进行使用,严禁任何人或组织在未经平台书面同意的情况下私自打印使用。

用户使用本网站的服务前,须先行注册成为本网站的用户。

二、总则

本用户协议为大连市房屋租赁运营管理有限公司(“以下简称为“甲方,与用户合称“双方”)与本网站的服务使用人(“用户”)之间的协议。

大连市房屋租赁运营管理有限公司作为大连市房屋租赁公共服务平台(网址:www.housecenter.cn)的所有者及经营者,同意按照本用户协议的规定及本网站不时发布的规范及要求提供服务(以下简称“网站服务”)。

三、 用户确认并接受

3.1 用户在注册成为本网站用户前,请务必仔细阅读并透彻理解本用户协议,如对本用户协议条款内容有任何疑问,用户可向甲方客服咨询。一旦点击"同意"或“接受”或“注册”按钮并成功注册,则与甲方之间形成协议关系,应当受本用户协议条款的约束。无论事实上是否在注册之前认真阅读了本服务协议,只要点击协议正本下方的"同意"或“接受”或“注册”"按钮并按照本网站注册程序成功注册为用户,就视为用户同意并签署了本用户协议的全部条款。

3.2 本网站有权随时修改本用户协议及本网站上服务条款、版权说明等文件的任何条款,并在本网站公示,而无需另行单独通知用户,变更后的文件一经网站公示后立即自动生效。

3.3 用户应当随时关注本用户协议及本网站上服务条款、版权说明等文件的修改,并决定是否继续使用本网站提供的各项服务,如果继续使用本网站服务的,使用行为将被视为对修改后用户协议和修改后本网站服务条款、版权说明等文件条款全部内容的认可。

四.用户使用规则

4.1 用户保证并承诺:在使用本网站服务过程中,必须遵循以下原则:

4.1.1 遵守中国有关的法律和法规、规章政策;

4.1.2 不得违反诚实信用、社会公俗良序等民法的基本原则;

4.1.3 遵守本网站所发布的及不时修订的用户协议、服务条款等文件;

4.1.4 不得为任何非法目的而使用本网站;

4.1.5 不得利用本网站系统进行任何可能对互联网或移动网正常运转造成不利影响的行为;

4.1.6 不得在本网站上传、展示或宣传任何虚假的、骚扰性的、中伤他人的、辱骂性的、恐吓性的、庸俗淫秽的或其他任何非法的信息资料;

4.1.7 不得在本网站上进行侵犯其他任何第三方合法权益的行为;

4.1.8 不得在本网站进行不利于甲方或危及甲方利益的行为;

如用户在使用本网站时违反任何上述规定,甲方或其授权的人有权要求用户改正或直接采取一切必要的措施(包括但不限于更改或删除用户上传的内容、暂停或终止用户使用本网站服务的权利等)以减轻用户不当行为造成的影响。用户同意并承诺若违反前述规定,导致监管机关对甲方的处罚;和/或对第三人的侵权、伤害或损害而引起第三人对甲方提出的赔偿请求、诉讼或其他程序, 用户构成根本违约,甲方有权立即终止本协议,用户应当承担全部的责任, 保证甲方免受损害并赔偿甲方因此而受到的损失, 包括但不限于甲方为此支出的罚金、赔偿、诉讼费、律师费及其他合理费用。

4.2 用户不得制作、复制、发布、传播含有下列内容的信息:

A 反对宪法所确定的基本原则的;

B 危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一的;

C 损害国家荣誉和利益的;

D 煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结的;

E 破坏国家宗教政策,宣扬邪教和封建迷信的;

F 散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定的;

G 散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的;

H 侮辱或者诽谤他人,侵害他人合法权益的;

I 含有法律法规、政策或本网站禁止的其他内容的。

4.3 用户在使用本网站的服务时,不得有下列行为:

4.3.1 未经本网站书面允许,进入计算机信息网络或者使用计算机信息网络资源的;未经本网站书面允许,对计算机信息网络功能进行删除、修改或者增加的;未经本网站书面允许,对进入计算机信息网络中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改或者增加的;故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序的;其他危害计算机信息网络安全的行为;

4.3.2 对本网站上的任何资料(包括但不限于本网站数据)在未经本网站事先书面同意的情况下,以复制、传播等任何方式进行使用;

4.3.3 使用任何装置、软件或例行程序等其他方式干预或试图干预本网站的正常运作或正在本网站上进行的任何交易、活动,或采取任何将导致不合理的庞大数据负载加诸本网络设备的行动;

4.3.4 违反诚实信用原则的不正当竞争或其他恶意扰乱房屋租赁交易秩序的行为;

4.3.5 违反本网站规定的其他行为。

4.4 用户使用本网站提供服务的同时,应遵循以下行为准则:

4.4.1 用户在完成注册程序或使用本网站服务时,用户应当是具备完全民事权利能力和完全行为能力的自然人、法人或其他组织;

4.4.2 用户在申请使用甲方网站服务时,必须向甲方提供真实准确有效的个人资料,个人资料如变动,应及时更新。

用户在此明确承诺并确认:用户在甲方申请注册的行为即视为甲方已经取得所有合法、有效且必需的同意或授权(统称“有效授权”),有权自行或委托第三方进行核实。



4.4.3 用户在本网站注册成功后,将获得一个用户帐号及对应的密码,用户应在首次登录时对初始密码进行修改并妥善保管帐号及密码,该用户帐号和密码是用户登录并申请本网站服务的唯一凭证,用户应当对以其用户帐号进行的所有活动和事件负法律责任;

4.4.4 用户不得将帐号赠与、借用、租用、转让或售卖。本网站因经营需要,有权回收用户的本网站帐号。如用户发现其帐号遭他人非法使用,应立即通知甲方。因黑客行为或用户的保管疏忽导致帐号、密码遭他人非法使用,甲方不承担任何责任;

4.4.5 乙方在本网站上创造和发布的内容不得侵犯任何第三方的合法权益,否则,因此发生的任何投诉、纠纷、赔偿、诉讼、仲裁等争议而产生的一切法律后果均由乙方自行承担。同时,乙方应当赔偿给甲方造成的一切直接和间接损失。

第五条、用户知晓并确认:

5.1 本网站有权在提供服务过程中以各种方式投放各种商业性广告或其他任何类型的商业信息,用户同意接受甲方通过电子邮件或其他方式向用户发送商品促销或其他相关商业信息。

5.2 甲方以网页公告、电子邮件、短信提醒等方式作出的任何声明、通知、警示、规则、章程等内容及不时的修改视为本协议的一部分,用户如使用该等本网站服务的,视为用户同意该等声明、通知、警示、规则、章程等的内容。

5.3 甲方根据本网站提供服务的内容,针对特定服务制定特定的协议,用户若申请此类服务的,须在接受本协议条款同时接受此类特殊协议(此类特殊协议包括但不限于房屋租赁合同、押金监管协议、押金返还协议),点击此类特殊协议下的“同意” “接受”“确认签署”“确认”等按钮,即视为用户签署了此特殊协议,受此特殊协议的约束。此类特殊协议作为本协议的补充协议,与本协议具有同等法律效力,若此类特殊协议与本协议条款不一致的,用户在使用此类特定服务时,以特殊协议约定的条款为准。

5.4 甲方有权不时推出的新产品,或增强或强化目前服务的任何新功能,均无条件地适用本用户协议,用户如使用该等甲方新产品或新功能,视为用户同意本协议条款。

5.5 用户知晓并确认,甲方仅提供相关的本网站服务,除此之外与本网站服务有关的设备(如电脑、手机、及其他上网终端、调制解调器及其他必备的上网装置)及所需的任何费用(如为接入互联网而支付的电话费及上网费、为使用移动网而支付的手机费)均应由用户自行负担。

5.6 用户知晓并确认,甲方需要定期或不定期地对本网站或相关的设备进行检修或者维护,如因此类情况而造成收费网络服务在合理时间内的中断,甲方无需为此承担任何责任,但甲方应尽可能事先进行通告。

5.7 用户知晓并确认:甲方可能会与第三方合作向用户提供相关的服务,在此情况下,如该第三方同意承担与甲方同等的保护用户隐私的责任,则甲方有权将用户的注册资料等提供给该第三方。

六、甲方的权利义务

6.1 甲方网络服务的具体内容由甲方根据实际情况提供。

6.2 甲方提供的本网站服务的变更、中断或终止。

鉴于网络服务的特殊性,用户同意甲方有权随时变更、中断或终止部分或全部的本网站的服务(包括收费服务)。如变更、中断或终止的网络服务属于免费网络服务,甲方无需通知用户,也无需对任何用户或任何第三方承担任何责任;如变更、中断或终止的网络服务属于收费网络服务,甲方应当在变更、中断或终止之前事先通知用户,或同时向受影响的用户提供等值的替代性的收费网络服务,如用户不愿意接受替代性的收费网络服务,就该用户已经向甲方支付的服务费,甲方应当按照该用户实际使用相应收费网络服务的情况扣除相应服务费之后将剩余的服务费退还给该用户。

6.3 如发生下列任何一种情形,甲方有权随时中断或终止向用户提供本用户协议项下的本网站服务(包括收费服务),不论用户是否直接、间接或者通过他人再次注册成为本网站用户的,而无需对用户或任何第三方承担任何责任;在甲方终止向用户提供本用户协议项下本网站服务时,甲方有权收回用户的帐号,由此造成的后果由用户自行承担。

6.3.1 用户提供的个人资料不真实;

6.3.2 用户违反本协议或本协议附则文件规定的;

6.3.3 如用户注册本网站帐号后两年不登录的;

6.4如果本网站发现或收到他人举报或投诉用户违反本协议约定的,本网站有权不经通知随时对相关内容,包括但不限于用户资料、聊天记录进行审查、删除,并视情节轻重对违规帐号处号予以处理,具体处理细则详见《大连市房屋租赁公共服务平台信用体系》。

七、知识产权保护

7.1 本网站上用户数据库的知识产权、所有权、使用权均归甲方所有,在不透露单个用户隐私资料的前提下,甲方有权对整个用户数据库进行分析并对用户数据库进行商业上的利用。

7.2 甲方提供的本网站服务中所包含的任何文本、图片、图形、软件、音频和/或视频资料均受版权、专利、商标和/或其它财产所有权法律的保护,未经相关权利人及甲方的书面同意,上述资料均不得对外直接或间接发布、播放、出于播放或发布目的而改写或再发行,或者被用于其他任何商业目的。甲方不就由上述资料产生或在传送或递交全部或部分上述资料过程中产生的延误、不准确、错误和遗漏或从中产生或由此产生的任何损害赔偿,以任何形式,向用户或任何第三方负责。

7.3 用户对于其创作并/或通过甲方网站服务上传到甲方网站上的内容依法享有版权及其他相关合法权利。对于用户通过甲方网络服务上传到甲方网站上可公开获取区域的任何内容,用户同意甲方在全世界范围内具有免费的、永久性的、不可撤销的、完全再许可的权利,以使用、复制、修改、翻译、据以创作衍生作品、传播、表演和展示此等内容(整体或部分)。

八、隐私保护

8.1 保护用户隐私是甲方的一项基本政策,甲方保证不对外公开或向第三方提供单个用户的注册资料及用户在使用网络服务时存储在甲方的非公开内容,但下列情况除外:

8.1.1 在披露时已成为公众一般可取得的资料;

8.1.2 并非因接收方的过错在披露后已成为公众一般可取得的资料;

8.1.3 接收方可证明在披露前其已经掌握,并且不是从协议其他方直接或间接取得的资料;

8.1.4 事先获得用户的明确授权;

8.1.5 根据有关的法律法规、规章、政策要求;

8.1.6 按照有关政府部门、执法机构、司法机构的要求,,向其提供用户在本网站填写的注册信息和交易记录等必要信息。如用户涉嫌侵犯他人知识产权,则甲方有权在初步判断涉嫌侵权行为存在的情况下,向权利人提供用户必要的身份信息;

8.1.7 甲方有权使用用户的注册信息、用户名、密码等信息,登陆进入用户的注册账户,进行证据保全,包括但不限于公证、见证等;

8.1.8 与平台的关联公司和战略合作伙伴分享客户资料,以及其他重大事件需要公开、编辑或透露用户个人信息的情况;

8.1.9 平台通过透露合计用户统计数据,向未来的合作伙伴、广告商及其他第三方以及为了其他合法目的而描述平台的服务;

8.1.10 平台可以将用户信息与第三方数据匹配;

8.1.11 其他合法使用方式;

8.1.12 为维护社会公众的利益;

8.1.13 为维护甲方的合法权益

九、免责声明

9.1 用户明确同意其使用甲方网站服务所存在的风险将完全由其自己承担;因其使用甲方网络服务而产生的一切后果也由其自己承担,甲方对用户不承担任何责任。

9.2 甲方不担保网络服务一定能满足用户的要求,也不担保网络服务不会中断,对网络服务的及时性、安全性、准确性也都不作担保。

9.3 本网站可提供与其他互联网之网站或资源之链接,但甲方不保证为向用户提供便利而设置的外部链接的准确性、完整性及安全性,同时,对于用户依赖于该等外部链接指向的不由甲方实际控制的网页上的任何内容(包括但不限于广告、产品或其他资料)而产生的损失,甲方不承担任何责任。。

9.4 对于因不可抗力或甲方不能控制的原因造成的网络服务中断或其它缺陷,甲方不承担任何责任。

9.5 用户同意,对于甲方向用户提供的下列产品或者服务的质量缺陷本身及其引发的任何损失,甲方无需承担任何责任;

9.5.1 甲方向用户免费提供的本网站的服务内容;

9.5.2 甲方向用户赠送的任何产品或者服务;

9.5.3 甲方向收费网络服务用户附赠的各种产品或者服务。

9.6 用户同意保障和维护甲方及其他用户的利益,如因用户违反有关法律、法规或本协议项下的任何条款而给甲方或任何其他第三人造成损失,用户同意承担由此造成的损害赔偿责任。

十、通知送达

10.1 用户保证申请注册时所提供的联系电话、邮箱、地址等信息的真实有效性。本协议项下甲方对于用户所有的通知均可通过网页公告、电子邮件、手机短信或常规的信件传送等方式进行;该等通知于发送之日视为已送达收件人。

10.2 用户对于甲方的通知应当通过甲方对外正式公布的通信地址、传真号码、电子邮件地址等联系信息进行送达。

十一、适用法律

11.1 本协议的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律并受中国法院管辖。

十二、法院管辖

12.1 如双方就本协议内容或其执行发生任何争议,双方应尽量友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十三、其他规定

13.1本协议除以上正文部分外,还包括本网站发布的服务条款、版权声明等文件,各文件与本协议具有同等法律效力,为本协议不可分割的重要组成部分。

13.2本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力,或违反任何适用的法律,则该条款被视为删除。但本协议的其余条款仍有效并且有约束力。

13.3本协议的最终解释权归属于大连市房屋租赁运营管理有限公司。